Đăng kí biến động đất đai
Hỏi: Thưa Luật sư, gia đình tôi đang xây dựng trại nuôi gà quy mô khá lớn trên đất trồng cây hằng năm thì bên Địa chính của xã đến lập biên bản vì gia đình tôi chuyển mục đích sử dụng đất mà không xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Vậy cho tôi hỏi, trường hợp xây dựng trại chăn nuôi trên đất trồng cây hằng năm của tôi có phải xin phép chuyển mục đích sử dụng đất không?
Trả lời: Luật sư tư vấn cho trường hợp của bạn như sau:
Theo Thông tư 02/2015/TT-BTNMT quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Nghị định số 44/2014/NĐ-CP của Chính phủ, quy định tại Điều 11 như sau:
“Điều 11. Đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất
Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng phải đăng ký biến động, bao gồm:
- a) Chuyển đất trồng cây hàng năm sang xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép;
- b) Chuyển đất ở sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở.”
Như vậy, theo quy định trên, có hai trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng phải đăng ký biến động. Đó là trường hợp chuyển đất trồng cây hàng năm sang xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; chuyển đất ở sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở.
Do vậy, trường hợp của gia đình bạn không cần phải xin phép chuyển mục đích sử dụng đất mà chỉ cần đăng ký biến động đối với đất chuyển từ trồng cây hằng năm sang làm trại nuôi gà.
Trân trọng!
— H2O —
