Quyền sử dụng đất (hay gọi là nhà đất) được coi là một tài sản có giá trị lớn nhất trong khối tài sản của mỗi gia đình, mỗi người.
Do đó việc tặng cho cũng cần đảm bảo những quy định thủ tục theo pháp định để được hoàn thiện và rõ ràng. Chúng tôi cung cấp dịch vụ pháp lý trong Thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất
Trong quá trình sử dụng, người sử dụng đất có quyền tặng cho quyền sử dụng đất của mình cho người khác mà không yêu cầu người đó thanh toán khoản tiền nào. tuy nhiên chỉ những trường hợp tặng cho giữa người cùng huyết thống hoặc vợ chồng mới được miễn giảm tiền thuế thu nhập cá nhân. Thủ tục tặng cho khái quát có 2 giai đoạn một là ký hợp đồng tặng cho và hai là thực hiện thủ tục đăng ký thay đổi tên trên giấy chứng nhận. Chúng tôi cung cấp dịch vụ pháp lý từ tư vấn đến chuẩn bị hồ sơ, nộp hồ sơ và nhận kết quả trao trả giấy chứng nhận mới cho khách hàng.
- Điều kiện:
- Tặng cho quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực và phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật.
- Đáp ứng các điều kiện để tiến hành tặng cho theo quy định pháp luật.
Cơ sở pháp lý: khoản 1 Điều 459 Bộ luật dân sự 2015, Điều 188 Luật đất đai.
- Hồ sơ gồm:
- Ký hợp đồng công chứng:
- Bản sao chứng minh nhân dân hoặc Căn cước công dânvà bản chính để Công chứng viên đối chiếu.
- Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế được pháp luật quy định đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng.
- Giấy tờ chứng minh tình trạng tài sản của người tặng cho (Bản án/ Quyết định thuận tình ly hôn, văn bản thỏa thuận tài sản riêng, hợp đồng chuyển nhượng với cá nhân/ tổ chức và các giấy tờ liên quan đến chủ thể giao dịch …).
- Các giấy tờ khác theo yêu cầu của Công chứng viên.
- Chuyển đổi quyền sử dụng đất:
- Văn bản về việc tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
- Văn bản của người sử dụng đất đồng ý cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được tặng cho tài sản gắn liền với đất đối với trường hợptặng cho tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không đồng thời là người sử dụng đất.
- Các giấy tờ khác theo yêu cầu của Cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Cơ sở pháp lý: Khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT.
